VALTIONEUVOSTON TIEDOTE, HALLITUKSEN ESITYS 12.10.2023

VARAINSIIRTOVEROA LASKETAAN, MUTTA ENSIASUNNON VEROVAPAUS POISTUU

Hallitus esittää varainsiirtoverokantojen alentamista kiinteistöjen, asunto-osakkeiden ja muiden arvopapereiden osalta. Lisäksi hallitus esittää ensiasuntojen verovapauden poistamista. Tavoitteena on parantaa asuntomarkkinoiden toimivuutta vähentämällä varainsiirtoveron vaikutusta muuttamiseen ja tehdä kiinteistövarallisuuden luovutuksen varainsiirtoverotuksesta neutraalimpaa. Toimenpiteellä pyritään myös helpottamaan rakennusalan heikentynyttä suhdannetilannetta.

”Varainsiirtoveron merkittävä keventäminen on ennen muuta askel kohti tehokkaammin toimivaa kiinteistö- ja asuntomarkkinaa. Toivon myös työn perässä muuttamisen helpottuvan uudistuksen myötä. Esityksen on lisäksi tarkoitus helpottaa vaikeaa tilannetta rakennusalalla”, valtiovarainministeri Riikka Purra toteaa. 

Hallitus esittää varainsiirtoverolakia muutettavaksi seuraavasti:

  • Kiinteistöjen varainsiirtoveroprosentti laskee 4 prosentista 3 prosenttiin.
  • Asunto-osake- ja kiinteistöyhtiöiden osakkeiden varainsiirtoveroprosentti laskee 2 prosentista 1,5 prosenttiin.
  • Muiden arvopapereiden varainsiirtovero alenee nykyisestä 1,6 prosentista 1,5 prosenttiin.

Mikäli nyt esitetty lakimuutos hyväksytään ja verokanta laskee, määräytyy lopullinen verokanta sitovan luovutussopimuksen allekirjoituspäivän perusteella. Jos kauppa on tehty 12.10.2023 tai sen jälkeen, Verohallinto palauttaa liikaa maksetun veron korkoineen ostajalle ensi vuoden puolella ilman eri hakemusta. Ostajan on syytä tarkistaa OmaVerosta, että Verohallinnolla on tiedossa hänen tilinumeronsa.

ENSIASUNNON VEROVAPAUS POISTUU VUODENVAIHTEESSA

Ensiasunnon ostajan ei ole tarvinnut maksaa varainsiirtoveroa, jos tietyt edellytykset täyttyvät. Hallitus esittää ensiasunnon ostajan varainsiirtoverovapauden poistamista. Tällä osaksi rahoitettaisiin verokantojen alentamista.

Mikäli laki hyväksytään, poistuu ensiasuntojen verovapaus 1.1.2024 alkaen. Vuonna 2023 tehdyt ensiasuntojen kaupat ovat vielä verottomia. Näissäkin tapauksissa sopimuksen allekirjoituspäivä ratkaisee. Jos kauppakirja on allekirjoitettu viimeistään 31.12.2023 ja ensiasunnon ostajan verovapauden edellytykset muutoin täyttyvät, ei kaupasta tarvitse maksaa varainsiirtoveroa.

Lue lisää:

https://valtioneuvosto.fi/-/10623/varainsiirtovero

<Edellinen blogi         Seuraava blogi >